Июль 2026 года войдёт в историю рынка недвижимости Красноярского края как месяц уверенного доминирования вторичного жилья и триумфа классической двухкомнатной квартиры.
Управление Росреестра по региону подвело итоги, которые рисуют портрет покупателя- прагматичного, ориентированного на готовые решения и выбирающего комфорт.
Цифры говорят сами за себя: всего за один месяц специалисты ведомства зарегистрировали 5 487 прав собственности, из которых 4 460 сделок прошли именно по договорам купли-продажи уже существующего жилья. Рынок новостроек остался в тени- новостройка сегодня не в моде. Доля вторички составила колоссальные 95,3%, сообщили в Управлении.
Анатомия сделки: кто, что и где покупает
Краевой центр продолжает концентрировать спрос: почти каждая вторая сделка (46,8%) заключается с объектами в самом Красноярске. При этом столичный рынок оказался ещё более консервативным: 90,6% всех продаж в городе пришлось на жильё «с историей».
Что же выбирают жители региона?
Статистика разрушает мифы о популярности студий или просторных семейных гнёзд. Абсолютным хитом июля стали двухкомнатные квартиры, захватившие 44,1% от общего числа проданных квартир. На втором месте с небольшим отрывом- «трёшки» (38,1%). Однокомнатные лоты, вопреки стереотипам, оказались лишь на третьем месте с долей 10,9%, а четырёхкомнатные апартаменты замыкают рейтинг с 6,9%.
Типовая структура июльских сделок выглядит так:
-Квартиры- несомненный лидер, 78,8% всех договоров.
-Частные жилые дома- уверенное второе место с 16,9%.
-Комнаты- нишевый продукт, всего 4,3%.
«Мы наблюдаем уникальную ситуацию зрелости рынка, комментирует эксперт-аналитик в сфере недвижимости. — Люди голосуют рублём за понятный продукт. Двухкомнатная квартира площадью 50–60 кв. м на вторичном рынке- это идеальный баланс цены, ликвидности и готового качества жизни. Покупатель больше не хочет играть в «долгострой»».
Итоги июля показывают: сибиряки инвестируют не столько в бетонные стены новых проектов, сколько в обжитые районы, сложившуюся инфраструктуру и возможность переехать сразу после сделки. Эпоха «однушек»-студий уступила место осознанному выбору семейного формата.
Изображение сгенерировано ИИ.
